Investir en SCPI
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent d'investir dans l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, logistique, santé) sans gestion directe, en mutualisant les fonds de plusieurs investisseurs au sein d'un parc diversifié. Le cabinet sélectionne les SCPI proposées à ses clients selon des critères précis : qualité et ancienneté de la société de gestion, diversification géographique et sectorielle du parc, taux d'occupation, historique de distribution.
Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Selon l'indicateur de risque réglementaire AMF, ce risque est généralement évalué à un niveau modéré (3 sur une échelle de 1 à 7), inférieur à celui d'un fonds actions, mais non nul. La liquidité des parts n'est pas garantie.
Modalités d'investissement
Les SCPI peuvent être détenues en direct, à crédit (effet de levier), via une assurance vie, ou en démembrement (nue-propriété/usufruit) selon les objectifs patrimoniaux — perception de revenus complémentaires immédiats, ou constitution d'un capital à horizon différé.
(*les performances du passé ne préjugent pas des performances du futur)
Investissez en fonction de vos objectifs
Avec un apport minimum de 5000€
Dans l'immobilier
Sur mesure
Une sélection rigoureuse des SCPI
La sélection des SCPI proposées repose sur plusieurs critères : ancienneté et solidité de la société de gestion, diversification géographique et sectorielle du parc immobilier, taux d'occupation, historique de distribution sur plusieurs années, et niveau d'endettement de la SCPI.
Exemple d’indicateur de risque présenté pour une SCPI (source AMF)
Le produit, investi dans des immeubles loués (bureaux, commerces, etc.) présente un risque de perte de capital de 3, relativement modéré. Ce niveau est inférieur, par exemple, à celui d’un fonds investi en actions de pays émergents, qui sera souvent de 6 ou de 7.
Le déroulement de l'accompagnement
1.
Premier contact pour exposer votre situation et vos objectifs.
2.
Détermination de votre profil d'investisseur et de l'horizon de placement souhaité.
3.
Sélection des SCPI et du mode de détention adaptés à ce profil.
4.
Mise en place et suivi de l'investissement.
